{"id":1673,"date":"2021-06-04T18:25:33","date_gmt":"2021-06-04T16:25:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.decomanie.com\/?p=1673"},"modified":"2021-06-04T18:25:33","modified_gmt":"2021-06-04T16:25:33","slug":"les-avantages-dinvestir-dans-limmobilier-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.decomanie.com\/2021\/06\/04\/les-avantages-dinvestir-dans-limmobilier-neuf\/","title":{"rendered":"Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf"},"content":{"rendered":"

Investir dans le mobilier neuf pr\u00e9sent plusieurs avantages. En procurant une maison neuve, vous faites des \u00e9conomies que vous ne faisiez pas en procurant dans l’ancien (meilleure performance \u00e9nerg\u00e9tique, absence de travaux \u00e0 pr\u00e9voir, frais de notaire r\u00e9duits…). Vous profitez \u00e9galement de l’effet de levier du cr\u00e9dit ainsi que les avantages fiscaux importants. Aussi, un bien immobilier neuf est plus attirant, vous vous constituez un bien dont la valeur se maintiendra ou m\u00eame s’appr\u00e9ciera au fil du temps.
\n<\/p>\n

Un investissement s\u00fbr<\/h2>\n

\"\"Gr\u00e2ce \u00e0 une conception r\u00e9fl\u00e9chie et \u00e0 des mat\u00e9riaux isolants, le bien immobilier neuf peut offrir une haute performance \u00e9nerg\u00e9tique. Un autre avantage est que le mobilier neuf a de nombreuses garanties pour vous donner la tranquillit\u00e9 d’esprit. Dans le cas de travaux rendus n\u00e9cessaires en raison d’\u00e9ventuelles d\u00e9faillances de construction, le promoteur s’occupera tous les frais aff\u00e9rents et les d\u00e9marches.
\nPour les moderniser, les immeubles anciens ont besoin de plus de r\u00e9novations. \u00c9galement, les anciens actifs peuvent contenir certains d\u00e9fauts qui ne sont pas visibles au moment de l’achat sans constituer des vices cach\u00e9s, et obligent donc les investisseurs \u00e0 assumer la responsabilit\u00e9 des travaux.<\/p>\n

Se constituer un bien durable<\/h2>\n

\"\"Le mobilier est un financement s\u00fbr : sa valeur a tendance \u00e0 augmenter \u00e0 long terme. La valeur d’une maison neuve est plus susceptible d’augmenter, car elle ne n\u00e9cessite pas de travaux de remise \u00e0 jour, notamment en termes de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Diverses attestations certifient de cette forte exigence dans le mobilier neuf. Cela peut notamment favoriser la revente et une plus-value peut \u00eatre envisag\u00e9e.
\nAu niveau patrimonial, l’immobilier est transmis \u00e0 ses descendants et h\u00e9ritiers. Disposer des biens par l’interm\u00e9diaire d’une soci\u00e9t\u00e9 civile d’investissement (SCI) peut m\u00eame profiter de conditions favorables pour la transmission.<\/p>\n

B\u00e9n\u00e9ficier de revenus locatifs<\/h2>\n

\"\"D\u00e8s que le cr\u00e9dit immobilier compl\u00e8tement rembours\u00e9, l’investisseur recevra le loyer brut, sur lesquels ils jouissent d’un abattement de 30 % (dans le syst\u00e8me BIC, le LMNP est de 50 %). Cela augmente l’int\u00e9r\u00eat sur ces revenus locatifs et r\u00e9duit l’imposition sur les revenus fonciers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investir dans le mobilier neuf pr\u00e9sent plusieurs avantages. En procurant une maison neuve, vous faites des \u00e9conomies que vous ne faisiez pas en procurant dans l’ancien (meilleure performance \u00e9nerg\u00e9tique, absence Lire plus \u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1677,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1673"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1673"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1673\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1678,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1673\/revisions\/1678"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1677"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1673"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}