{"id":479,"date":"2017-12-05T08:45:05","date_gmt":"2017-12-05T07:45:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.decomanie.com\/?p=479"},"modified":"2017-12-05T08:45:05","modified_gmt":"2017-12-05T07:45:05","slug":"loi-pinel-comment-beneficier-des-avantages-du-dispositif-en-investissant-dans-lancien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.decomanie.com\/2017\/12\/05\/loi-pinel-comment-beneficier-des-avantages-du-dispositif-en-investissant-dans-lancien\/","title":{"rendered":"Loi Pinel : comment b\u00e9n\u00e9ficier des avantages du dispositif en investissant dans l’ancien ?"},"content":{"rendered":"

L’investissement dans le dispositif Pinel ne consid\u00e8re pas seulement l’acquisition d’un bien neuf. L’acc\u00e8s \u00e0 un logement ancien peut \u00e9galement se faire et permet de b\u00e9n\u00e9ficier des m\u00eames avantages, mais sous certaines conditions.
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La premi\u00e8re condition : le respect des normes<\/h2>\n

Pour qu’un investisseur puisse souscrire \u00e0 la loi Pinel dans l’ancien<\/a>, il doit respecter quelques conditions. Premi\u00e8rement, le bien qu’il a acquis devra \u00eatre en mauvais \u00e9tat et particuli\u00e8rement v\u00e9tuste. L’investisseur doit alors proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9novation du bien. \"\"Les travaux de r\u00e9novation visent \u00e0 rendre le bien conforme \u00e0 la norme RT 2012 ou \u00e0 obtenir la certification BBC<\/a>. Ainsi, en termes de consommation \u00e9nerg\u00e9tique, le b\u00e2timent devra \u00eatre performant. Entre autres, il disposera de 3 composants principaux, \u00e0 savoir, un \u00e9quipement de chauffage, une installation pour l’\u00e9clairage ainsi qu’un syst\u00e8me de refroidissement. Ces derniers doivent permettre la limitation de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique du foyer et ainsi, r\u00e9duire l’impact environnemental. Un autre point important sera le confort du logement. M\u00eame si le bien n’est pas climatis\u00e9, il doit offrir un confort optimal en \u00e9t\u00e9 comme en hiver. Concernant le label BBC, il s’agit de r\u00e9nover le bien pour qu’il y ait un syst\u00e8me d’isolation sonore et thermique ad\u00e9quat \u00e0 l’int\u00e9rieur. Le logement doit \u00e9galement \u00eatre \u00e9tanche \u00e0 l’air et \u00e0 l’eau, et disposer d’un syst\u00e8me d’a\u00e9ration optimal. Enfin, la r\u00e9novation du bien doit favoriser l’entr\u00e9e de lumi\u00e8re naturelle et un usage de syst\u00e8me de chauffage respectueux de l’environnement.<\/p>\n

Comment s’assurer que le bien suit les normes ?<\/h2>\n

La r\u00e9novation effectu\u00e9e, pour pr\u00e9tendre \u00e0 la souscription du dispositif de d\u00e9fiscalisation Pinel, il est n\u00e9cessaire de passer par les services d’un diagnostiqueur. \"\"Ce dernier est le seul habilit\u00e9 \u00e0 \u00e9valuer le logement et \u00e0 fournir un agr\u00e9ment confirmant que ce dernier rempli les conditions demand\u00e9es. Par ailleurs, pour profiter de la r\u00e9duction d’imp\u00f4t promise par la loi Pinel, il est important que le b\u00e2timent \u00e0 r\u00e9nover soit acquis apr\u00e8s le 1 septembre 2014 et avant la fin de l’ann\u00e9e 2017. L’investisseur sera aussi dans l’obligation de choisir des biens dans les zones consid\u00e9r\u00e9es par la loi Pinel. Le logement acquis doit \u00eatre \u00e9galement destin\u00e9 \u00e0 la location.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’investissement dans le dispositif Pinel ne consid\u00e8re pas seulement l’acquisition d’un bien neuf. L’acc\u00e8s \u00e0 un logement ancien peut \u00e9galement se faire et permet de b\u00e9n\u00e9ficier des m\u00eames avantages, mais Lire plus \u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":480,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/479"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=479"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/479\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":483,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/479\/revisions\/483"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/480"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=479"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=479"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decomanie.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=479"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}