Immobilier – Décomanie https://www.decomanie.com le site des passionnés de décoration ! Thu, 09 Jun 2022 10:58:25 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.9.8 https://www.decomanie.com/wp-content/uploads/2022/07/logo-decomanie-2-150x150.png Immobilier – Décomanie https://www.decomanie.com 32 32 Quels sont les avantages de faire appel à une société de courtage ? https://www.decomanie.com/2022/06/09/quels-sont-les-avantages-de-faire-appel-a-une-societe-de-courtage/ https://www.decomanie.com/2022/06/09/quels-sont-les-avantages-de-faire-appel-a-une-societe-de-courtage/#respond Thu, 09 Jun 2022 10:58:25 +0000 https://www.decomanie.com/?p=1810 Lire plus →]]> Il y a des sociétés de courtage spécialisées dans l’immobilier, d’autres dans les assurances, dans les finances, etc. Votre choix doit être guidé par vos besoins. Quand et pourquoi faire appel à ces entreprises ?

A chaque besoin, son courtier spécialisé

Si vous voulez souscrire un prêt professionnel pour votre entreprise, tournez-vous vers un courtier en financement professionnel. C’est peut-être lors de la création que vous en avez besoin, ou plus tard. Ce courtier peut vous aider à en trouver dans les meilleurs délais et dans les meilleures conditions. Vous vous demandez probablement pour quelles raisons faire appel à un courtier ? Pourquoi ne pas contacter directement votre banque ou une institution financière ? En fait, le courtier se met à jour sur l’évolution des produits bancaires et financiers et du taux de crédit. Il a un réseau de banques partenaires et possède une connaissance pointue en comptabilité et en fiscalité. Il peut parfaitement réaliser votre plan de financement et monter votre dossier de financement. Vous pouvez être sûr que c’est un dossier pertinent, bien ficelé et qui est attrayant. Puis, c’est lui qui se charge des différentes négociations, de la rédaction de la confirmation d’accord, etc. Ce professionnel de la finance peut aussi donner des conseils en crédit et en rachat de crédit. Si vous êtes à Pontoise dans le Val d’Oise ou de ses alentours, vous pouvez vous adresser à un courtier pour solliciter un prêt professionnel ou pour demander un conseil en crédit. Dans le domaine de l’immobilier, c’est un courtier en prêt immobilier qu’il vous faut. Il peut jouer un rôle majeur dans l’obtention d’un crédit immobilier. Par son intermédiaire, vous bénéficiez de taux d’intérêt faible. C’est possible parce qu’il a accès à des taux et crédits qui ne sont pas diffusés aux particuliers. Il a des relations privilégiées avec différents prêteurs et banques.

Les avantages de faire appel à un courtier

Évidemment, si vous avez besoin d’un financement professionnel, vous pouvez vous-même effectuer toutes les démarches nécessaires. Mais cela exige beaucoup de temps et pour vous y consacrer, vous devez laisser de côté vos activités. Puis, est-ce que vous connaissez bien les rouages du monde financier ? Connaissez-vous suffisamment le marché de la banque ? Vers qui se tourner idéalement pour avoir des conseils en la matière ? Tout cela peut s’avérer complexe et rien ne garantit que votre demande aboutisse positivement. C’est pour toutes ces raisons qu’il est avantageux de faire appel à un courtier en financement professionnel. Si vous agissez de votre propre chef, vous n’obtiendrez pas un prêt plus intéressant que le courtier. Il en est de même pour un prêt immobilier. Un courtier peut vous trouver un prêteur et un crédit adaptés à votre situation financière. Il possède les compétences et l’expérience sur lesquelles vous pouvez vous reposer pour l’obtention d’un crédit. Il y a d’autres courtiers qui peuvent vous donner des conseils sur le placement ou l’investissement le plus rentable. Recourir aux services d’un courtier est toujours avantageux, cela représente un gain de temps et d’argent considérable. On peut dire qu’il fait le gros du travail à votre place.

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Les méthodes peu courantes pour vendre son bien immobilier https://www.decomanie.com/2021/08/12/les-methodes-peu-courantes-pour-vendre-son-bien-immobilier/ https://www.decomanie.com/2021/08/12/les-methodes-peu-courantes-pour-vendre-son-bien-immobilier/#respond Thu, 12 Aug 2021 07:39:54 +0000 https://www.decomanie.com/?p=1713 Lire plus →]]> Lorsque vous souhaitez vendre votre bien immobilier, la méthode la plus classique est de vous rapprocher d’un agent immobilier. Bien que cette solution soit efficace, il existe d’autres techniques pouvant vous aider à vendre votre bien à un bon prix.

La vente aux enchères

Vente aux enchères immobilierPoster des annonces de vente immobilière sur des sites comme Realadvisor vous permet de trouver preneur assez rapidement. Mais ce n’est pas le seul moyen de vendre un bien. Vous pouvez aussi envisager de mettre votre bien immobilier aux enchères. Dans ce cas, vous devez prendre contact avec un notaire afin que ce dernier puisse organiser la vente. La procédure à suivre est par conséquent simple étant donné que ce sera au notaire de tout organiser. Il faudra dans ce cas estimer le bien, rédiger le cahier des charges, faire la promotion du bien et organiser les visites. En général, plus de 80 % des immeubles mis aux enchères sont vendus. Cette méthode est de ce fait un bon moyen de vendre votre bien rapidement et d’une manière sûre.

La vente en viager

Vente en viager immobilierSi vous souhaitez percevoir progressivement la recette issue de la vente de votre bien, la vente en viager est la meilleure option. Avec cette méthode, vous remettez votre bien aux mains d’un acheteur qui en retour vous versera une rente jusqu’à votre décès. Ce type de vente cible surtout les personnes âgées souhaitant percevoir une pension ou un revenu supplémentaire. La réalisation de ce type de vente s’effectue avec toujours la collaboration d’un notaire. Notez qu’avec une vente en viager, même s’il vous est possible de vivre dans votre bien vendu, celui-ci ne vous appartiendra plus.

L’échange de bien

Echange de bienSi vous souhaitez vendre votre bien pour ensuite en acquérir un autre, il serait intéressant d’envisager l’échange de bien. Avec ce type de transaction immobilière, vous pouvez échanger votre bien par un bien détenu par un autre propriétaire. Le principe est simple, mais il est régi par de nombreuses réglementations qui permettent à chacun d’y trouver son compte. Les démarches à suivre sont plus simples par rapport à une méthode de vente classique et les frais de notaire sont en général moins importants.

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Rénovation d’appartements à Paris, les informations à connaître https://www.decomanie.com/2021/06/04/renovation-dappartements-a-paris-les-informations-a-connaitre/ https://www.decomanie.com/2021/06/04/renovation-dappartements-a-paris-les-informations-a-connaitre/#respond Fri, 04 Jun 2021 05:49:42 +0000 https://www.decomanie.com/?p=1652 Lire plus →]]> Vous avez un appartement à Paris et vous souhaitez le rénover ? Vous pensez que votre appartement mérite une nouvelle ambiance en adoptant une nouvelle décoration intérieure ? Cela n’est pas une tâche aisée. En effet, il faut connaître ces quelques conseils avant de se lancer pour bien préparer le projet et assurer sa réalisation dans les règles.

Le budget à préparer pour une rénovation d’appartement à Paris

La fourchette de prix pour rénover votre appartement est assez large. En fonction du quartier, de l’arrondissement, mais aussi de la pièce à rénover et des besoins du propriétaire, le coût des travaux peut aller de 200 à 2 500 euros le m². Toutefois, on peut répartir les travaux en 3 projets bien distincts. De ces travaux va aussi dépendre le prix. Si vous comptez faire de simples travaux de rafraîchissement dans votre appartement, comptez en moyenne 500 euros le m². Ce type de travaux peut considérer la rénovation du revêtement du sol, le changement de papier peint ou de la peinture des murs et du plafond, mais aussi le remplacement des meubles et des éléments de décoration. Si vous prévoyez la réalisation d’une rénovation totale de votre appartement, selon la superficie des locaux, il faut prévoir entre 700 et 1 500 euros le m². Ce type de rénovation d’appartement peut considérer le réaménagement de votre cuisine ainsi que votre salle de bain. On peut aussi effectuer des travaux de remplacement des fenêtres, de la mise en place d’une nouvelle cloison ou la dépose de ce dernier. On peut également intégrer comme travaux de rénovation dans ce cas, la réinstallation de la plomberie et du réseau de luminaires dans l’appartement (cela ne considère pas les travaux qui touchent le réseau général de l’immeuble). Et enfin, il y a les rénovations qui nécessitent des travaux de gros œuvres, ou rénovation lourde. Les travaux en ce sens peuvent facilement coûter dans les 2 000 à 2 500 euros le m². Il s’agit ici de travaux de rénovation en totalité de l’appartement. On peut aussi prévoir la refonte générale du réseau d’électricité, de plomberie et du système d’isolation dans l’appartement. Une rénovation lourde concerne également le changement en totalité de la structure du plancher ou des murs porteurs.

Pourquoi se lancer dans des travaux de rénovation d’appartement à Paris ?

Plusieurs raisons peuvent pousser un propriétaire à se lancer dans un projet de rénovation d’appartement dans la ville de Paris. La rénovation d’un appartement à Paris peut faire suite à un simple besoin de rafraîchissement dans le logement. Il suffit alors de faire quelques travaux ou de changer de décoration intérieure pour améliorer l’ambiance générale du logement. On peut aussi décider de passer à la rénovation si après son acquisition, l’appartement est en piteux état. C’est surtout le cas lorsqu’on investit dans un appartement situé dans un bâtiment ancien. La rénovation peut également faire suite à une envie de mise en location de l’appartement afin qu’il soit respectueux des normes en vigueur ou à la suite des résultats d’un diagnostic technique qui demandent à ce qu’on améliore certaines installations dans le logement pour assurer le confort et la sécurité des futurs locataires. Les travaux en vue de la mise en location peuvent également viser le gain d’espace et le rafraîchissement de la peinture en optant pour une couleur neutre qui pourra s’adapter à n’importe quelle décoration apportée par les futurs locataires. Une autre raison de la rénovation serait l’amélioration du confort intérieur ou encore la valorisation du bien pour sa mise en vente future. Et enfin, il y a aussi le projet de mise aux normes pour limiter la déperdition énergétique en améliorant le système d’isolation par exemple.

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Quelques changements dans le secteur de l’immobilier https://www.decomanie.com/2021/04/19/quelques-changements-dans-le-secteur-de-limmobilier/ https://www.decomanie.com/2021/04/19/quelques-changements-dans-le-secteur-de-limmobilier/#respond Mon, 19 Apr 2021 16:06:05 +0000 http://www.decomanie.com/?p=1588 Lire plus →]]> Depuis que les Français ont expérimenté le confinement il y a un an, l’immobilier a connu un certain nombre de bouleversements. L’immobilier ancien se porte plutôt bien et les Français semblent de plus en plus séduits par une vie dans des lieux plus tranquilles, loin des bruits et de la pollution des grandes villes. Nombreux sont ceux qui se disent prêts à déménager pour profiter de la nature, fonder une famille et élever leurs enfants dans un environnement plus sain, mais du rêve à la réalité, il y a parfois un gouffre.

Des réformes

A partir du début de cette année 2021, le calcul des aides a été modifié pour l’APL. Désormais, ce calcul tient compte des revenus des 12 derniers mois, avec une réactualisation tous les trimestres. Par rapport aux locations, la loi prévoit désormais que les plateformes de locations meublées touristiques doivent préciser clairement si c’est un professionnel ou un particulier qui propose l’offre. Maintenant, le loueur en meublé professionnel doit se soumettre aux cotisations sociales. L’encadrement des loyers dans le privé est à présent requis, pas uniquement dans la capitale et à Lille, mais aussi en région parisienne, à Lyon, à Villeurbanne, à Bordeaux, à Grenoble et à Montpellier.

Une légère baisse dans la capitale

Tout le monde le sait, l’immobilier à Paris est très cher et n’a cessé d’augmenter avec les années. En effet, ces 5 dernières années, les prix grimpaient sans discontinuer et de façon régulière, entre 5 et 8 % par an. Mais depuis l’apparition du coronavirus et le premier confinement, il a été noté une légère baisse des prix dans la capitale. La baisse est infime certes mais tellement surprenante ! Il s’agit d’une inversion de tendance de -0,5 à -0,7 % qui a été constatée sur 3 mois. Evidemment, cette baisse est vraiment très légère mais c’est tout de même une grande première depuis longtemps.

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Comment sont utilisées les cabanes de chantier ? https://www.decomanie.com/2021/01/26/comment-sont-utilisees-les-cabanes-de-chantier/ https://www.decomanie.com/2021/01/26/comment-sont-utilisees-les-cabanes-de-chantier/#respond Tue, 26 Jan 2021 13:14:00 +0000 http://www.decomanie.com/?p=1505 Lire plus →]]> En général, une cabane de chantier est une construction préfabriquée et modulaire. C’est une solution de plus en plus choisie par les professionnels du BTP. Et, depuis quelques années, elle attire aussi les particuliers pour son coût de fabrication moins élevé que celui d’un bâtiment ordinaire.

Les différentes possibilités d’utilisation des cabanes de chantier

Parce que les travaux de construction prennent des semaines et des mois pour être terminés, le personnel a besoin d’installer des cabanes de chantier pour servir de :

– Bureau
La plupart des chantiers de construction nécessitent un espace de travail pour planifier les travaux, pour examiner les plans et prendre les décisions. D’autres ont besoin d’un bureau distinct afin que la direction puisse mieux surveiller l’efficacité du chantier. Ces bureaux peuvent être modifiés et personnalisés : salles de bains, fenêtres à barreaux, etc. Il ne faut pas oublier qu’un espace de travail confortable encourage la productivité des chefs de projets et de ses collaborateurs directs. Les cabanes de chantier étant modulaires, il est facile de les personnaliser.

– Espace de stockage
Les chantiers ont besoin d’espace pour ranger tout ce qui est sensible aux intempéries, le matériel de chantier et les matériaux de construction. Des systèmes de contrôle climatique peuvent être installés sur les cabanes de stockage afin de régulariser la température intérieure et de protéger au mieux les articles sensibles.

– Cuisine temporaire
Les cabanes de chantier peuvent être modifiées avec des éléments de cuisine utiles, y compris des éviers, des plans de travail, des bouilloires et bien plus encore. Les ouvriers peuvent préparer leurs tasses de thé ou leurs déjeuners confortablement.

– Dortoir pour les ouvriers
Fournir des logements sûrs et confortables aux équipes de main-d’œuvre est essentiel. Les cabanes de chantier sont une excellente option d’hébergement du personnel de construction. Elles leur offrent la possibilité de rester sur le chantier le temps des travaux et d’éliminer ainsi les frais de déplacement (qui sont souvent pris en charge par l’entreprise embaucheuse). Le gain de temps obtenu permet également à l’entreprise de construction et son personnel de terminer au plus vite les travaux.

Quelle que soit l’utilisation prévue pour la cabane de chantier, sa mise en place doit être prise en charge par un spécialiste.

Avantages des cabanes de chantiers modulaires

Dans l’industrie de la construction, quel que soit le domaine d’intervention : bâtiment, routier, forage, etc., les cabanes de chantier sont très utilisées. Toutes les entreprises qui souhaitent mener à bien le projet sur le chantier décident en effet de garder leur effectif sur place. Elles installent ainsi des cabanes de chantier jusqu’à ce que les travaux soient terminés pour réduire les coûts tout en assurant la continuité du chantier.

Si les entreprises optent pour les cabanes de chantier modulaires, c’est pour les raisons suivantes :

– Coût de construction réduit
La cabane de chantier modulaire permet de mieux maitriser le budget de l’entreprise. Sa structure nécessite moins de matériaux, ce qui signifie que sa construction est moins chère. Cela permet d’économiser du temps et de l’argent. En outre, le coût de la main-d’œuvre pour fabriquer le kit à assembler pour créer une cabane de chantier BCM est moins cher. Disposer d’une cabane de chantier modulaire permet ainsi de réduire les dépenses, tout en augmentant le retour sur investissement.

– Résistance aux intempéries
Les cabanes de chantier modulaires sont bien isolées, solides et sont souvent protégées contre la corrosion. Les conditions météorologiques n’ont aucun impact sur ces constructions préfabriquées. Pour plus de confort, elles peuvent être équipées de systèmes de refroidissement et de chauffage.

– Constructions écologiques
Les cabanes de chantier sont écologiques, car elles sont construites avec moins de matériaux que les bâtiments permanents. Cela signifie qu’il y aura moins de déchets de matériaux puisque tous les éléments utilisés sont mesurés à l’avance. Ainsi, les matériaux non utilisés dans la fabrication sont réutilisables. De plus, les cabanes de chantier sont économes en énergie, car la plupart d’entre elles utilisent l’énergie solaire et des générateurs efficaces pour l’éclairage. Cela réduit le coût des opérations sur le chantier.

Il convient enfin de noter que ce type de cabane n’intéresse pas seulement les entreprises de construction, les sociétés spécialisées dans l’organisation d’événement comme les foires s’intéressent également à ce type de solution. La cabane modulaire peut servir de stand, de lieu de stockage du matériel nécessaire à l’équipe événementielle.

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Pourquoi investir dans l’immobilier à Aix-les-Bains ? https://www.decomanie.com/2020/12/17/pourquoi-investir-dans-limmobilier-a-aix-les-bains/ https://www.decomanie.com/2020/12/17/pourquoi-investir-dans-limmobilier-a-aix-les-bains/#respond Thu, 17 Dec 2020 14:59:06 +0000 http://www.decomanie.com/?p=1485 Lire plus →]]> La Savoie est un département situé dans le sud-est de la France. C’est un endroit riche et intéressant où l’on peut parfaitement s’installer et investir. Situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, ce département bénéficie d’un cadre parfait pour vivre en famille ou pour développer son activité. Parmi les plus belles villes savoyardes, on peut citer Beaufort, Bonneval et Chambéry. Cependant, c’est à Aix-les-Bains que de plus en plus d’investisseurs se tournent. Il faut dire que l’immobilier à Aix-les-Bains est si bien portant que cela intéresse de nombreuses personnes. La ville a également de nombreux atouts qui vous permettent de vivre dans un cadre sympathique, au bord d’un lac, d’une montagne, dans une ville dynamique et bénéficiant d’une nature à couper le souffle. Mais à part cela, d’autres atouts font également de cette ville l’endroit idéal où investir dans l’immobilier.

Aix-les-Bains, une ville dynamique idéale pour les familles et les entrepreneurs

Se situant à proximité du lac du Bourget, la ville d’Aix-les-Bains est très appréciée du fait de son cadre d’exception. C’est l’une des villes touristiques les plus appréciées dans la région. Il n’est pas difficile de mettre en location des appartements ou des résidences touristiques dans cette partie de la Savoie surtout à cause de ses nombreuses stations thermales qui accueillent des visiteurs, non seulement en période de vacances, mais aussi les weekends et même en arrière-saison. Ce n’est pas pour rien que cette ville est devenue, en quelques années, la seconde plus grande ville la plus peuplée du département savoyard. La situation géographique de la ville intéresse tout particulièrement les investisseurs immobiliers que ce soit les investisseurs locatifs, les primo-accédants ou ceux qui veulent un endroit calme où construire leurs résidences secondaires. Situé entre la métropole lyonnaise et la capitale suisse, Genève, Aix-les-Bains bénéficie de cette position très stratégique. En plus d’être une ville thermale de renom, Aix-les-Bains attire les investisseurs du fait de sa richesse touristique. Depuis 2016, elle a mis en avant les activités de montagne en faisant bénéficier les touristes de sa proximité avec les Alpes. On a aussi la certification de certains quartiers de la ville qui sont considérés comme des villages fleuris. Le dynamisme de la ville s’est construit à travers ses nombreux festivals qui attirent des jeunes de toute la France, mais aussi, des pays aux alentours comme la Suisse. On peut noter comme festival organisé dans la ville, celui du pop-rock, mais aussi le Musicall qui attirent de nombreux participants et spectateurs chaque année. Tout cela fait de la ville un endroit intéressant pour investir dans le locatif pour un bail à long terme ou pour des locations saisonnières.

Une ville touristique et bien plus encore

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Aix-les-Bains, notamment dans le locatif, il est nécessaire de bien étudier le marché avant de s’y lancer. Sachez que la ville accueille chaque année à peu près 200 000 touristes. La majorité d’entre eux y louent des appartements et des maisons avec plusieurs pièces de vie entre le mois de juillet et le mois d’août (110 000 visiteurs environ). Le reste des visiteurs qui se rendent dans la ville est réparti toute l’année pour profiter du soleil au bord du lac en été et en automne, et de la poudreuse dans les Alpes en hiver. La saison hivernale est également celle qui est propice aux curistes qui envahissent les stations thermales. En été, en plus des activités au bord du lac, il y a les festivals en tout genre. Si on met en avant la location d’appartement et de maison durant ces périodes, on peut profiter d’un rendement en LMNP très confortable.

Le prix de l’immobilier dans la ville

Aix-les-Bains bénéficie d’une proximité et d’une connexion avec les villes de Chambéry et d’Annecy. Cependant, malgré le cadre touristique et l’environnement dynamique des lieux, le prix de l’immobilier à Aix-les-Bains, comme on peut le voir sur https://www.barnes-montblanc.com/fr/vente/aix-les-bains.html, est encore abordable. Pour les investisseurs, il faut savoir que les appartements sont plus chers avec un prix au m² autour de 3 920 euros. Pour une maison, il faut compter en moyenne 3 680 euros le m² pour une maison de type T4. En 10 ans, le prix a augmenté de 3.8 %. La même tendance est à prévoir pour les prochaines années. Pour la mise en location, le prix au m² varie de 13.3 euros (appartement) à 20.4 euros (studio).

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Devenir agent immobilier indépendant à Paris et Ile de France https://www.decomanie.com/2020/03/09/devenir-agent-immobilier-independant-a-paris-et-ile-de-france/ https://www.decomanie.com/2020/03/09/devenir-agent-immobilier-independant-a-paris-et-ile-de-france/#respond Mon, 09 Mar 2020 09:56:48 +0000 http://www.decomanie.com/?p=1366 Lire plus →]]> Le métier d’agent immobilier indépendant demande beaucoup d’efforts. Si vous exercez dans la capitale, la concurrence sera encore plus dure. Cela dit, devenir mandataire dans l’immobilier parisien reste une opportunité à saisir. Si vous comptez rejoindre le rang des agents immobiliers indépendants à Paris, les prochaines lignes sont pour vous.

Des raisons de devenir agent immobilier indépendant dans le Grand Paris

Un agent immobilier indépendant peut obtenir une rémunération à 5 chiffres par mois. Ce professionnel est payé en fonction de ses efforts. Les avantages économiques constituent le principal attrait de cette profession. La liberté est un autre atout de taille. Les agents immobiliers établis à leur compte ne reçoivent d’ordre d’aucun supérieur hiérarchique. Par contre, ils doivent se conformer aux volontés des propriétaires. Ces derniers confient leur bien immobilier par un mandat simple ou exclusif. Le premier reste libre : plusieurs agents et le propriétaire du bien peuvent ainsi vendre une maison. La commission revient à celui qui vend le premier le bien. Avec un mandat exclusif, seul l’agent immobilier sélectionné se charge de la transaction.

Les agents immobiliers indépendants intègrent aussi un réseau professionnel

Des structures comme devenir-agent.immo permettent aux particuliers de devenir agent immobilier indépendant à Paris et dans la région Île-de-France. Ce sont des plateformes professionnelles qui apportent leur aide aux personnes souhaitant intégrer la profession. L’appui consiste à faire d’elles des mandataires agréés dans le secteur immobilier. Le métier n’exige pas d’avoir un bureau. Une bonne partie de l’activité professionnelle se déroulera sur le Net. Dans Paris intra-muros, la concurrence est rude. Seuls les agents les plus communicatifs pourront réussir à convaincre une clientèle hétéroclite. En effet, l’immobilier francilien ne se limite pas aux beaux quartiers. Si vous décidez ainsi à devenir agent immobilier indépendant, vous devez être ainsi prêt à relever les challenges et à travailler dur.

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5 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier https://www.decomanie.com/2020/02/18/5-bonnes-raisons-dinvestir-dans-limmobilier/ https://www.decomanie.com/2020/02/18/5-bonnes-raisons-dinvestir-dans-limmobilier/#respond Tue, 18 Feb 2020 10:31:12 +0000 http://www.decomanie.com/?p=1350 Lire plus →]]> L’immobilier est une source de revenu sûre. Mais à condition de connaitre à quoi on s’en tient. En quelques années, le secteur immobilier est devenu un investissement sûr. Ayant pris du terrain, il permet ainsi d’assurer un bon avenir financier. Bien que ce secteur offre des risques importants, il rentre dans la catégorie des investissements les plus rentables. Toutefois il est préférable d’avoir des connaissances approfondies du monde de l’immobilier et des contraintes du secteur. Voici 5 bonnes raisons d’investir dans de la pierre.

Un profit durable

L’immobilier est un investissement permettant de générer un profit durable. On parle ici alors d’investissement professionnel. Mais la contrainte est toujours de bien connaitre le secteur. Et à côté, il ne faut pas aussi négliger la zone cible. Prenons le cas d’une rue commerçante. Vous pouvez investir dans un bien immobilier dans le quartier. Tout cela en faisant bien une étude du marché. La question principale à toujours se poser est : est-ce rentable sur le long terme ? Car il n’est jamais plaisant de tomber dans la faillite. L’idée est alors de récupérer le plus tôt possible la somme investie au départ.

Un bon plan pour tous les budgets

L’immobilier ne concerne pas toujours les gros budgets. L’exemple est plus concret avec les cogestions. Si vous ne voulez pas investir dans un bien à gros budget, investissez avec d’autres personnes. Un blog sur l’immobilier est à consulter pour ce genre d’investissement. Le principe est simple : vous formez un groupe avec d’autres personnes.
Ensemble vous allez acheter un immeuble à raison d’un appartement par personne. Vous êtes alors des gestionnaires-propriétaires. L’avantage c’est que vous n’aurez à vous occuper de votre appartement. Toutefois dans la plupart des clauses entre copropriétaires, il convient que l’entretien du bien en général incombe à tout le monde sans exception.

Vous pouvez léguer votre bien

On parle ici généralement de bien que l’on a acheté. Par exemple vous avez acheté un bien commercial. Si la zone a un bon emplacement alors les bénéfices augmenteront. Une raison pour laquelle aussi le quartier, la ville choisie est un facteur important.
Ce qui est avantageux c’est que vous pouvez léguer ce bien à vos enfants, membres de la famille ou à une tierce personne. Si aucun nom n’est mentionné alors c’est la justice qui se chargera de l’affaire. Dans tous les cas, cela reste toujours une bonne option dans son ensemble.

Il prend de la valeur

Un bien immobilier prend de la valeur au fil du temps. On ne parle pas ici de tous les biens immobiliers. Ce sont surtout les biens anciens et ceux à avantages économiques et commerciaux qui ont plus de valeurs. Si vous achetez un château de construction ancienne, il prendra surement de la valeur avec le temps. Mais à condition qu’il soit bien entretenu. La valeur doublée d’un bien dépendra aussi de la zone où il sera situé. Si le bien est situé dans une zone qui bénéficiera d’un bon programme alors sa valeur doublera.

Vous pouvez le revendre

Vous achetez aujourd’hui et vous pouvez revendre le lendemain. Une façon de parler qui peut être appliquée avec les biens immobiliers. Ce qui est tout de même une bonne option dans son ensemble. Vous avez acheté un bien utilisé en tant que restaurant mais vous vous en lasser.
Vous voulez impérativement changer de cadre. C’est simple car vous pouvez le mettre en vente. Attention tout de même avec les contraintes pouvant y avoir, surtout avec les démarches administratives. Mais dans son ensemble cela semble être une bonne option. Surtout pour ceux qui ont soif de nouvelles aventures.

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Construction immobilière, peut-on contester un PLU ? https://www.decomanie.com/2019/09/03/construction-immobiliere-peut-on-contester-un-plu/ https://www.decomanie.com/2019/09/03/construction-immobiliere-peut-on-contester-un-plu/#respond Tue, 03 Sep 2019 06:45:39 +0000 http://www.decomanie.com/?p=1262 Lire plus →]]> Le PLU est un document stratégique mis en place par la commune en vue de réglementer les conditions d’usage, et de constructibilité des terrains relevant de sa circonscription. Actuellement, le PLU fait l’objet de nombreux contentieux au niveau des juridictions administratives. Un propriétaire qui estime que tout ou une partie de ce document lui porte préjudice peut le contester devant les tribunaux.

Quand intervenir pour contester un PLU ?

Le PLU peut être contesté dès son élaboration. Pour cela, il suffit pour le propriétaire de suivre les éventuelles modifications ou révision du PLU de sa commune. Les particuliers sont en principe avertis de cette révision. Lors de l’enquête publique, tous les propriétaires qui entendent contester le PLU peuvent se manifester et justifier leur allégation. A ce stade de la procédure, il est recommandé de se faire assister par un cabinet d’avocat comme LGP Avocats, spécialisé en document d’urbanisme et contentieux sur le PLU. Si le plan est adopté et qu’il ne convient toujours pas au propriétaire, celui-ci peut former un recours gracieux devant le maire ou un recours contentieux auprès des tribunaux administratifs. Dans tous les cas, le recours doit être formé 2 mois à compter de la publication de la délibération du conseil communal. Rappelons que le recours gracieux n’est pas une procédure obligatoire préalable au recours contentieux en matière de contestation de PLU.

Contestation du PLU, pourquoi faire appel à un avocat spécialisé ?

Faire appel à un avocat spécialisé en droit public permet d’optimiser ses chances de gagner un procès. Le droit de l’urbanisme étant un domaine assez technique et complexe, l’aide d’un professionnel est toujours de mise. L’avocat se chargera entre autres de rédiger correctement les requêtes à déposer devant les juridictions. Comme tout acte administratif, un PLU peut être attaqué soit sur sa forme, soit au fond. Le non-respect d’une procédure au cours de son adoption peut entraîner son annulation. Il en est de même pour ses motifs. Si le PLU est annulé par le juge, il sera rayé de l’ordonnancement juridique et l’ancienne version sera de nouveau en vigueur.

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Les étapes essentielles pour créer une salle de bain https://www.decomanie.com/2019/09/02/les-etapes-essentielles-pour-creer-une-salle-de-bain/ https://www.decomanie.com/2019/09/02/les-etapes-essentielles-pour-creer-une-salle-de-bain/#respond Mon, 02 Sep 2019 09:29:30 +0000 http://www.decomanie.com/?p=1249 Lire plus →]]> La plupart des familles préfèrent en général multiplier le nombre de salles de bain dans la maison plutôt que d’en avoir une très grande qui risque de créer la queue et le conflit le matin. Pour avoir une salle de bain de plus, vous avez décidé d’effectuer quelques travaux chez vous. Pour réaliser ce projet, tenez compte de ces quelques points.

Choisir le bon emplacement

Une salle de bain doit être accessible. L’idéal est que la salle de bain se trouve dans une pièce qui s’ouvre sur votre chambre à coucher. Si ce n’est pas possible, optez pour un lieu discret, loin des regards. Ainsi, évitez d’aménager votre salle de bain tout près de l’entrée de la maison, du salon ou du couloir.

Choisissez entre une douche, une baignoire ou les deux

Selon vos envies, choisissez entre une douche ou une baignoire. Sachez qu’une baignoire est très utile et pratique si vous avez des enfants. Quant à la douche, c’est une solution rapide, puisque vous n’avez pas à la remplir avant chaque utilisation. Si l’espace consacré à la salle de bain est grand, vous pouvez installer les deux équipements. Si l’espace est restreint, il est mieux d’opter pour une douche.

Pensez au revêtement

Vous avez le choix entre différents types de revêtements. Parmi les plus communs, il y a le carrelage qui est moins coûteux et plus facile à entretenir. Il y a également la pierre. Elle offre un aspect plus naturel et original, mais exige un soin spécifique, puisqu’elle doit être hydrofugée fréquemment. Puis, il y a le tadelakt ou enduit. C’est très esthétique, mais cela nécessite un mode d’installation particulier.

Pensez au système de ventilation

Le système de ventilation est également obligatoire dans une salle de bain. Il permet d’aspirer l’humidité et d’éviter l’apparition de moisissures. En général, on utilise un extracteur VMC placé tout près de la baignoire ou de la douche.

Le w.c.

La plupart des gens préfèrent intégrer le w.c. dans la salle d’eau, car c’est plus pratique, surtout si la maison manque d’espace. Cela permet aussi de faciliter l’installation des systèmes d’évacuation.

Pensez aux meubles

Si l’espace vous le permet, vous pouvez installer quelques meubles dans votre salle de bain, par exemple une armoire à pharmacie. Privilégiez des meubles en bois hydrofuge, en polymère, en bois laqué ou carrelé. Si vous manquez d’espaces, optez pour des meubles encastrés ou suspendus.

Les accessoires

Certains accessoires sont essentiels dans une salle de bains. C’est par exemple le cas du porte-serviettes, du porte-savon, du sèche-cheveux, de la corbeille à linge, etc.

Comment financer ce projet d’aménagement de salle de bain ?

Si au cours des travaux vous rencontrez des imprévus et avez besoin d’argent rapide pour éviter que votre projet ne prenne du retard, sachez que vous pouvez obtenir un prêt rapide, de 500 € à 1000 €, auprès de https://argentdirect.com/. Il s’agit d’un prêt en ligne sécurisé vous permettant d’obtenir de l’argent dans le plus bref délai. Pour cela, il vous suffit de faire votre demande en ligne, d’envoyer les documents demandés et recevoir une réponse le jour même, en 1 heure seulement. De plus, ce type de prêt est remboursable facilement, selon vos capacités.

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